札幌注文住宅会社の各商品をまとめました！

札幌で注文住宅を検討している方へ

間取りや仕様を自由に変えられる注文住宅に住めるのはごく一部の高収入エリートだけ、なんて思っていませんか？ もちろんフリーターが家を買えるものではありませんが、土地込みの総額で考えても、 一般企業に勤めている方なら十分に検討できるレベルまで価格が落ち着いています。

その分「安かろう悪かろう」の悪質会社も増え、不満だらけの家を嘆く施主も増えています。当サイトでは、そんな失敗をしないためにも、注文住宅を建てる前に知っておきたい情報や、札幌でおすすめの注文住宅各社プランについて厳選し、まとめました。

注文住宅を選ぶ人が多い北海道

全国的に見ると、マイホーム購入者の多くは「建売住宅」を選択しています。設計や装飾材、断熱材などを自由に選べる注文住宅は大変魅力的ですが、販売価格が明示されている建売住宅は資金計画が立てやすく、また事前に実物を目で見て確認することができるため安心感が強いのです。

しかし、北海道だけに絞って見てみると、建売住宅を選ぶ人よりも注文住宅を選ぶ人のほうがやや多い、という結果になりました。これは、道南の一部を除くほぼ全域が亜寒帯気候の北海道においては、住宅への性能面、特に「高断熱」へのこだわりを強く持っている人が多い、ということを意味しています。

北海道で注文住宅を建てる人の約半数が、全国展開で平均した品質が保たれているはずのいわゆる大手ハウスメーカーよりも、地元で実績のある地域ビルダーを依頼先に選んでいる、という統計もありますが、これも全国で同じ仕様のものを使うハウスメーカーの規格住宅よりも、北海道の土地環境を知り尽くしたビルダーや工務店に相談し、納得のいくグレードの住宅を手にしたいと考える人が多いためでしょう。

参照 こちらの記事は、全国の全期間固定金利型住宅ローン「フラット35」利用者データ「建売と注文住宅の割合」を元にしています。出典：https://www.fudosan-navi.com/

札幌の注文住宅会社を選ぶ際のポイント

家を建てる際には価格ばかりに目が行ってしまいがちですが、妥協のない家を建てるにはそれだけではいけません。ここでは札幌の注文住宅会社を選ぶ際のポイントをまとめています。

注文住宅業者選びのポイント①札幌の寒さに耐えられる家を作れるか

札幌の冬の寒さは、十分に対策をとる必要があります。暖房機器をフル稼働すればもちろん暖かくはなりますが、断熱性や気密性が低いと暖かくなるまでに時間がかかるし、電気代だってバカにはなりません。

そこで重要になってくるのが「断熱性」と「気密性」です。断熱性能を比べる上で重要な指標になるのが「Q値（UA値）」、気密性の指標になるのが「C値」といわれる数値で、これらの数字が低いほど家の防寒性能は高いといえます。
注文住宅会社を探す際、住宅性能を判断する基準として、もっとも役に立つのがこのQ値（UA値）やC値でしょう。

実際に、たとえば延床面積120㎡の平屋で家中の温度を23度に保つように冬のあいだ暖房を使用し続けた場合、面積と外気温との温度差から総熱損失量を算出し、暖房能力÷消費電力（COP）＝4.2と仮定してシミュレーションしてみると、UA値0.35、C値0.5の住宅に比べ、UA値0.41、C値2の住宅は、1ヶ月あたりの暖房費用が約1.8倍以上も高くなってしまう、というデータもあります。

もちろん、日照時間や家の向き、風などにも影響を受けますが、家の大きさや環境によっては断熱性能の高低で月1万、年間5万円も差が出る、という可能性も十分に考えられますよね。

参照 こちらの記事は、国土交通省気象庁の年間気象データ、「さとるパパの住宅論」断熱性能（Q値）から冬の暖房費用を推計するツールを元にしています。出典：https://www.2x6satoru.com/

注文住宅業者選びのポイント②耐震性は十分か

2018年に、震度7を北海道では初めて記録した北海道胆振東部地震が起きたことは、記憶に新しいですね。
47都道府県において、北海道は最も巨大地震のリスクが少ない土地ではありますが、札幌市の地下には3本の活断層が潜んでいるうえに、周辺にも活断層や活褶曲があるため一切油断できません。
実際に、札幌市のホームページでも「最大震度7の地震が起こることが予想されている」と言及されています。

そのため、家を建てる際に耐震性能を軽く見てはいけません。
地震大国日本では、多くの住宅会社が耐震性を売りにしていますが、具体的にどういうメカニズムで地震に耐えられるのか、実際に起きた際には、どのぐらいの地震に耐えられるか、などを確認しておくことも重要です。

参照 こちらの記事は、札幌市役所防災・防犯・消防ページ「札幌で想定される震度7の大地震」を元にしています。出典：http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/iza/kigyo_bosai/kigyo_bosai_01.html

注文住宅業者選びのポイント③自由度の高さ

せっかく注文住宅で建てるなら、予算が許す限り思う存分好きな仕様にしたいですよね。

しかし、注文住宅をうたっていても規模が大きくない会社では、選べるバリエーションが少なかったり、高額な別途費用がかかることもあります。そのため、結局我慢することが多くなって、「建売にしとけばよかった・・・」という後悔をする方も多くいます。

また、注文住宅のように見えても、実は企画住宅（≒規格住宅）であることもあるので、注意が必要です。企画住宅というのは、限られた選択肢の中から組み合わせていくパズルのような住宅で、建売と注文住宅の中間的なポジションの住宅です。

「自由度の高さ」は、ネット上の施工事例だけでは把握するのが難しいので、資料請求したりモデルルームなどに足を運んでみることをオススメします。

わたしが豊栄建設を特にオススメする理由

わたしが豊栄建設を特にオススメする理由は、大きく3つあります。それぞれについて説明します。

豊栄建設をオススメする理由①わかりやすく良心的な料金設定

豊栄建設には新築一戸建てのブランドが5つありますが、その中でも最も人気が高いブランドが「challenge999」という注文住宅のブランドです。
その名からもわかるとおり、 建物価格が999万円というわかりやすい価格設定で「注文住宅＝お金持ちしか建てられない」という常識をぶち壊しています。

もちろん999万円は建物価格なので、このほかに付帯工事費や自由設計の部分でお金がかかりますが、それでも多くの方は1,000万円代後半で収まっているそうです。
そんなわかりやすい価格設定のため、打ち合わせ時に仕様を変えても、その場で費用感がつかめるので、のちのち「こんなにかかるとは思ってなかった・・・」という予算感の齟齬を最小限に抑えられます。

豊栄建設をオススメする理由②高断熱・高耐震の住みやすい家

一生の買い物になる家なので、ただわかりやすくて安いだけならオススメしません。豊栄建設は、その価格で高い住宅品質を実現しているからすごいのです。

たとえば、LIXILとの共同で開発されたウレタン断熱パネル「NEX panel」は、薄くても高い断熱性を可能にし、軽量化によって地震にも耐えうる性能があります。また製造時にフロンガスをつかわず、受注製作方式で無駄な廃材を排出しないので、コストの削減と地球環境への配慮という面でも優れています。
さらに 35年の無結露保証があるので、断熱パネルにおいては木造住宅の天敵である結露を心配する必要がなくなります。

また、建材の接続にはメタルジョイント工法を採用しているため、在来工法にくらべて木材の欠損を著しく抑えることができています。それによって、構造材の強度を高く保つことができるので、揺れにもしっかり耐えてくれます。

豊栄建設をオススメする理由③自社所有の土地が豊富

家を建てる際に、家以上に重要になるのが建てる場所、すなわち「土地」です。どんなに家の性能が良くても、コスパが高くても、へんぴな場所にしか建てられないなら考えてしまいますよね。

その点豊栄建設は、自社所有の土地を豊富に取り扱っています。自社所有、ということはつまり「豊栄建設」でしか建てられない土地、ということです。

もちろん、土地の仲介物件も豊富に取り扱っていて、札幌市内で100件以上も取り扱いがあります。土地によって管理会社を行ったりきたりするのは大変な手間なので、ひとつの会社でまとめて土地物件を見れるのは、時間や手間といった意味で大きな負担軽減になりますよ。

以上の理由から、わたしは豊栄建設をオススメしています。ホームページでも施工事例や見学会情報などもあるので参考にしてみてくださいね。

建物価格999万円｜豊栄建設のchallenge999

自由度の高いプラン展開と、建物価格999万円という低価格が魅力の地域ビルダー「豊栄建設」は、北海道札幌市を中心に長年住宅産業を営んできた実績とノウハウがあり、札幌だからこその建築資材を用い、これに合わせた住宅設計・施工をもっとも得意としています。柔軟なコスト調節にも対応でき、高気密・高断熱で品質の高い家が建てられると、口コミ評価が高いのも特徴です。

注意！「坪単価○万円」だけで判断してはいけない

注文住宅会社を比較する際、多くの方が参考にしているであろう「坪単価」の存在。
この 坪単価は本体価格÷床面積で計算でき、その名のとおり1坪あたりの建物価格がわかります。そのため家の大きさに左右されずに建物価格を比較できると思われがちです。

しかし、この坪単価を過信するのは危険です。
なぜなら、 坪単価に含まれる施工内容は会社によって違うからです。
会社によっては本体価格に住宅設備や外構を含めるところもありますが、中身がからっぽで家と呼べる最低限の設備しか含めないこともあります。 そのため、一見坪単価が安い後者で契約したらあれよあれよとお金がかかってしまい、総額では前者の方が安いということも十分おこりえます。

坪単価はあくまでひとつの参考にはなりますが、過信してはいけません。比較する際は多少手間がかかってでも必ず総額で比較しましょう。